Khách hàng tìm mua căn hộ tầm trung – bất động sản Q.8 được đưa vào ‘tầm ngắm’

08/01/2018

Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê, nguồn vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2017 đứng vị trí thứ 2 so với các ngành nghề khác, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm 2016.

Hoạt động kinh doanh lĩnh vực BĐS cũng tăng 3,86% so với cùng kỳ năm 2016. Trước triển vọng tươi sáng của thị trường BĐS trong nước, các nhà đầu tư kỳ vọng tỷ lệ tiêu thụ các căn hộ tầm trung sẽ tiếp tục tăng nhanh từ 40 – 50% lên 60% trong năm 2017 và quý 1/2018.
Điều này cho thấy thị trường BĐS năm 2017 vẫn tiếp tục sự ổn định của năm 2016 và có phần mạnh mẽ hơn nhờ những chính sách hiệu quả của Nhà nước giúp cho nền kinh tế vĩ mô có điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững.
BĐS TP.HCM và bài toán chênh lệch “Cung – Cầu”
Biểu đồ dự đoán biến động nguồn cung BĐS TP.HCM
Biểu đồ dự đoán biến động nguồn cung BĐS TP.HCMNGUỒN: CBRE VN

Tại thị trường căn hộ TP.HCM, tính đến giữa quý 4/2017 có khoảng 28.000 m2nhà ở được bán mới, tăng khoảng 39% so với năm 2016. Tổng số căn hộ đã bán đạt gần 20.900 căn.

Hiện tại các sản phẩm hạng sang đang khá ổn định, trong khi nhà ở thu nhập trung bình và trung lưu đang tăng nhanh.
Giới chuyên gia cho biết, bên cạnh nhu cầu lớn sẵn có, hiện TP.HCM tiếp nhận hàng trăm nghìn người nhập cư và khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn, cần nơi ở ổn định mỗi năm.
Trong khi đó, hiện tại toàn thị trường chỉ có khoảng 110.000 đơn vị nhà ở, chưa đáp ứng đủ nhu cầu, đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ tầm trung cho khách hàng trẻ đang sống và làm việc tại khu vực nội thành.
Nhóm khách hàng trẻ chủ yếu hướng đến nhu cầu mua căn hộ ở thực
Nhóm khách hàng trẻ chủ yếu hướng đến nhu cầu mua căn hộ ở thực

Một trong những lý do khách hàng trẻ thường có yêu cầu khá cao trong việc lựa chọn căn hộ là bởi vì đa phần họ thuộc đối tượng khách hàng trí thức cao, ưa thích lối sống năng động. Nhu cầu của họ thường là mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê ngắn hạn nên sẽ yêu cầu ở sản phẩm căn hộ rất nhiều yếu tố như diện tích đa dạng từ 45 – 80 m2, phong cách thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng, kết nối dễ dàng đến các hệ thống trung tâm văn hóa, giáo dục, giải trí lớn của thành phố, cộng đồng khu vực văn minh và an ninh thường trực 24/24.

Bên cạnh đó, yếu tố về giá, chính sách ưu đãi và thanh toán linh hoạt cũng là một trong những yếu tố quyết định khoảng 65% khả năng ra quyết định mua do phần lớn khách hàng trẻ chưa có nhiều tài sản tích lũy hoặc muốn tìm kiếm sản phẩm giá vừa phải để đầu tư sớm sinh lợi.
Hiện tại, có khá nhiều tập đoàn đầu tư BĐS lớn, nhỏ nhảy vào khai thác phân khúc khách hàng này, tuy nhiên, hầu hết các dự án được quy hoạch chủ yếu nằm ở khu vực ngoại vi TP. HCM như quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh,…
Chính vì vậy, với vị thế thuận lợi, nằm ngay “cửa ngõ kinh tế”, dễ dàng kết nối tới các quận trung tâm thành phố cũng như tầm giá vừa phải, chỉ từ 1,1 tỉ đồng/căn đã có thể “tậu” ngay một căn hộ sang trọng, đẳng cấp liền kề tuyến đại lộ huyết mạch Võ Văn Kiệt, quận 8 đang là sự lựa chọn “sáng giá” dành cho các khách hàng đang sống và làm việc tại khu vực nội thành.
Dự đoán quý 1/2018 sẽ là thời kỳ “hoàng kim” của các dự án căn hộ tầm trung tại quận 8 với nhiều dự án đang được xây dựng đón đầu xu hướng. Nổi bật trong số đó có thể kể đến là Khu căn hộ phức hợp mới ra mắt thời gian gần đây – Sunshine Avenue.
Với vị thế thuận lợi, liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt, Sunshine Avenue được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng trẻ và giới đầu tư đang cần tìm mua căn liền kề trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển đến các quận nội thành như quận 1, quận 4, quận 5, quận 10,… Tiện ích nội khu đa dạng bao gồm trung tâm thương mại gần 8.000 m2, bãi đậu xe có thang nâng diện tích 12.063 m2, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi,… thiết kế nội thất bàn giao sang trọng cùng mức giá “dễ dàng” sở hữu chỉ từ 1,1 tỉ đồng/căn.
Dự án trọng điểm
  Hotline: 0902 395 554 Tư vấn qua Facebook
Nam Hưng Land